Ипотечный Кредит «Осон»

Наименование продукта

Ипотечный кредит «Осон»

Цель

Приобрести жилье на первичном рынке

Клиент

(физическое лицо являющееся гражданином РУз)

Имеющий постоянный доход

Самозанятый

Срок

до 240 месяцев

Первоначальный взнос (минимум)

15%

30%

Годовая процентная ставка

17.5% (базовая ставка ЦБ + 4%)*

*снижение годовой процентной ставки в связи со снижением основной ставки Центрального банка Узбекистана

Максимальная сумма кредита

До 420 млн сумов - город Ташкент;

До 330 млн сум - Республика Каракалпакстан и областях

Минимальная сумма кредита

50 млн сум

Льготный период

Без льготного периода

Созаемщик

до 3-х лиц, имеющий постоянный доход

Требование к залогу

117,5% (в размере не меньше стоимости жилья)

Обязательное снабжение

Залог приобретаемого жилья

Возраст (мин./макс.)

21 год (не старше 70 лет на конец срока кредита) (клиент/созаёмщик)

Страхование жизни

Если возраст старше 63 лет, клиент может оформить страхование жизни с 63 до 70 лет (клиент производит страховую выплату по достижении 63 лет или следует брать лицо с постоянным доходом)

Минимальный опыт работы

Заемщик/созаемщик, имеющий постоянный доход за последние 6 месяцев

Обязательный созаемщик, имеющий постоянный доход за последние 6 месяцев

Требование к среднемесячному минимальному доходу

Ежемесячный доход клиента и созаёмщика должен составлять не менее 1 050 000 сум (за исключением самозанятых клиентов)

Максимальная долговая нагрузка

≤60%

Документы, которые необходимо предоставить

Паспорт (ID-карта), договор купли-продажи, документ, подтверждающий первоначальный взнос, документы, подтверждающие готовность жилья (кадастровые документы и акт передачи жилья), уведомление о субсидии (для субсидированного кредита)

Источник финансирования

За счет средств Министерста экономики и финансов

Особые условия

● Определение кредитоспособности клиента (созаёмщика) определяется с учетом требований долговой нагрузки и кредитной истории;

● Определяя платежеспособность клиента, необходимо установить график погашения кредита в форме аннуитета/дифференциала, с датой погашения в промежутке между 4-20 числами месяца;

● Снятие просроченных денежных средств осуществляется без акцептного порядка с кредитной карты заемщика (созаёмщиков), открытых в коммерческих банках;

● Допускается применения условий коммерческого ипотечного кредита “Тижорат” при превышении суммы кредита, лимитов установленные по ипотечному кредиту «Осон»

● Данный кредит оформляется для тех клиентов, которые впервые пользуются в рамках программы ипотечного кредита (применяется к кредитам, выделенным по программе 2024 года)

● Страховая выплата клиенту возмещается банком;

● Данный паспорт распространяется и на субсидированные ипотечные кредиты

● На часть, превышающую максимальную сумму установленную государством