Ипотечный Кредит «Тижорат»

НАИМЕНОВАНИЕ ПРОДУКТА

КОММЕРЧЕСКИЙ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ

Цель

Приобретения жилья на первичном/вторичном рынке

Клиент

(физические лица, являющиеся гражданами/ негражданами РУз)

Лица имеющий постоянный доход

самозанятый

Срок

до 240 месяцев

Первоначальный взнос (минимум)

20%

26%

26%

Годовая процентная ставка

26,40%

25,99%

26,99%

Максимальная сумма кредита

до 1 700 млн сум

Минимальная сумма кредита

50 млн сум

Льготный период

без льготного периода

Созаёмщик

до 3-х лица имеющий постоянный доход

Требование к залогу

125%

Обязательное снабжение

залог приобретаемого жилья

Возраст (мин./макс.)

21 год (не старше 70 лет на конец срока кредита) (клиент /созаёмщик)

Страхование жизни

в случае, если возраст превышает 63 лет, клиент может оформить страхование жизни в возрасте от 63 до 70 лет (клиент производит страховую выплату по достижении 63 лет или следует брать в качестве со-заемщика лицо с постоянным доходом

Минимальный опыт работы

заемщик/созаемщик, имеющий постоянный доход за последние 6 месяцев

обязательный созаемщик, имеющий постоянный доход за последние 6 месяцев

Требование к минимальному доходу

ежемесячный доход клиента и созаёмщика должен составлять не менее 1 050 000 сум (за исключением самозанятых клиентов)

Максимальная долговая нагрузка

≤50%

Документы, которые необходимо предоставить

Документ, удостоверяющий личность (паспорт, ID-карта или иной документ, заменяющий их), договор купли-продажи, сопроводительные и кадастровые документы

Особые условия

Ø определение кредитоспособности клиента (созаемщика) определяется с учетом требований долговой нагрузки и кредитной истории;

Ø определяя платежеспособность клиента, необходимо установить график погашения кредита в форме аннуитета/дифференциала, с датой погашения в промежутке между 4-20 числами месяца;

Ø снятие просроченных денежных средств осуществляется без акцептного порядка с кредитной карты заемщика (созаемщиков), открытых в коммерческих банках;

Ø на часть, превышающую максимальную сумму ипотечного кредита “Осон”, установленную государством;

Ø переоформление ипотечных кредитов выданные Ипотека-банком для приобретения жилья на первичном/вторичном (за исключением субсидированных кредитов) рынке осуществляется:

- сумма выданного остатка кредита должна быть не менее 20 млн.сум и с момента выдачи кредита прошло не менее 24 месяцев;

- с учетом первоначального взноса, внесенного старым заемщиком;

- годовая процентная ставка - для клиентов, имеющих официальный доход - 25,99%, для самозанятых - 26,99%, (выданные кредиты выше 25,99% остаются неизменными);

- на момент подписания договора замены заемщика по данному кредиту не должно быть начисленных просроченных задолженностей/процентов пролонгированных кредитов;

- при использовании услуги взимается комиссия банка за обслуживание в размере 500 000 сум;

Ø    на приобретение квартиры в незавершенном многоквартирном доме или строящемся индивидуальном доме подрядными организациями (залог другого жилья в период строительства, залог жилья, приобретаемого в кредит после завершения жилищного строительства в течение 30 дней), после сдачи в эксплуатацию и принятия в залог, в установленном порядке будут переоформлены на условия действующей программы рефинансирования «Осон» за счет средств Министерства экономики и финансов (кроме индивидуального жилья)