Проектное финансирование строительства недвижимости
Финансирование жилых проектов для застройщиков на этапах строительства
Оформить заявку
До 70% бюджета проекта
Банк участвует в финансировании основной части стоимости проекта
До 36 месяцев финансирования
Гибкий срок финансирования с возможностью льготного периода
Эскроу и контроль строительства
Поэтапное финансирование с мониторингом хода строительства
Как получить кредитный лимит?
Отправьте заявку
Менеджер свяжется с вами для обсуждения условий инвестиционного кредитования и комплекта документов
Узнайте решение
Откройте расчётный счёт и подпишите договор в интернет-банке без визита в офис
Финансируйте строительство с уверенностью
Получите структурированное финансирование для реализации проектов недвижимости
Целевая аудитория
Юридические лица — застройщики жилой недвижимости
Цель финансирования
Проектное финансирование строительства жилых объектов (включая встроенные нежилые помещения) осуществляется только в городе Ташкенте и на территории «Новый Ташкент»
Максимальная сумма
До 70% от стоимости проекта
Срок финансирования
До 36 месяцев
Льготный период
До 24 месяцев
Собственное участие
Не менее 30% бюджета проекта
Предпродажи
Для проектов в городе Ташкенте и на территории «Новый Ташкент» — от 20%
Обеспечение
Движимое и недвижимое, имущество имущественные права, гарантии, депозиты и иные формы обеспечения;
Валюта
UZS, также возможны USD / EUR.
Механизм финансирования
Поэтапное финансирование в рамках проекта строительства
Выдача средств
На основании графика строительства, актов выполненных работ и списка платежей
Источник финансирования
Собственные и привлечённые средства банка
Гибкий подход к ставке
Процентная ставка устанавливается индивидуально в зависимости от характеристик проекта
Относительно заявителя / инициатора проекта:
- Должен являться юридическим лицом;
- Должен иметь минимальный рейтинг, требуемый для осуществления строительной деятельности;
- Инициатор проекта либо его учредители должны иметь в портфеле как минимум один завершённый проект строительства недвижимости с полезной площадью не менее 10 000 кв. м. В таком случае предоставляются следующие документы:
- справка об истории строительства;
- договор строительства;
- акт ввода в эксплуатацию.
- Инициатор проекта и/или его аффилированные компании (SPV) должны иметь все необходимые разрешения на строительство в соответствии с законодательством;
- Должны быть предоставлены документы, предусмотренные Постановлением №200 от 20 апреля 2022 года;
- Должны выполнить все обязательства перед потребителями;
- Не должны находиться в судебных разбирательствах с потребителями;
- Инициатор проекта либо его учредители должны иметь не менее 2 лет прямого опыта в строительстве;
- Не должен иметь убытка по итогам последнего финансового года;
- Не должно быть отрицательного собственного капитала по последней годовой финансовой отчётности;
- Должны своевременно исполнять финансовые обязательства перед АКИБ "Ipoteka-bank" и другими банками;
Относительно проекта:
- Жилой комплекс должен быть зарегистрирован на платформе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства;
- В случае специальной проектной компании (SPV);
- Земельный участок должен в установленном порядке принадлежать инициатору проекта;
Относительно обеспечения:
- Относительно погашения:
- залог движимого и недвижимого имущества;
- гарантия третьего лица;
- залог депозита инициатора проекта либо третьего лица в банке;
- залог объектов, строительство которых финансируется банком, вместе с земельными участками;
- иные виды обеспечения, не запрещённые законодательством и предусмотренные внутренними нормативными документами банка.
- Дополнительное обеспечение:
- гарантия учредителей инициатора проекта;
- залог доходов от будущей продажи квартир, а при наличии — и нежилых помещений / комплексов;
- залог долей в уставном капитале SPV.
По погашению:
- Проценты, начисленные в течение льготного периода, оплачиваются с месяца, следующего за окончанием льготного периода;
- Основной долг погашается равными ежемесячными платежами после окончания льготного периода.
Заполните заявку — и мы подберём лучшее решение для вас
↑