Ипотека «Имконият» <br/> квартира в строящемся доме у партнёров банка

Ипотека «Имконият»
квартира в строящемся доме у партнёров банка

Кредит на новостройку через долевое участие. Льготный период на время строительства.

от 0 до 23% годовых

Процентная ставка

от 20%

Первоначальный взнос

до 20 лет

Срок погашения

до 1,7 млрд сумов

Максимальная сумма ипотеки

Рассчитать условия

Что можно купить

Квартиру на первичном рынке по схеме долевого участия — у застройщиков, с которыми у банка есть Генеральное соглашение на такое финансирование
Список новостроек

Кому подходит

Граждане Республики Узбекистан от 21 до 70 лет на дату окончания кредита

После 63 лет требуется страхование жизни или созаёмщик с доходом

Требования к доходу:

Работник по найму или самозанятый
Для самозанятого обязателен созаёмщик с постоянным доходом
Подтверждённый доход за последние 6 месяцев (справка/выписка)
Минимальный уровень дохода: ежемесячный доход заёмщика и созаёмщика — не менее 1 050 000 сум (за исключением самозанятых)

Созаёмщики:

До трёх, у каждого должен быть официальный доход

Документы

Удостоверение личности (паспорт РУз)
Договор купли-продажи (инвестиционный/долевое участие) с застройщиком
Подтверждённый доход за последние 6 месяцев (справка/выписка)
Документы на обеспечение: на период строительства — гарантия/страховой полис/иные формы; после ввода дома — в залог оформляется покупаемая квартира.

Подробнее о ипотеке

Рассчитайте платеж

Стоимость недвижимости

1 млн 1 млрд

Первоначальный взнос

1 млн 1 млрд

Срок кредита

1 лет 1 год

Ставки от: %

Ежемесячный платеж

1 489 200 cумов

*Расчёт ориентировочный. Точные условия — при оформлении

Оставить заявку

Оформите ипотеку за 4 шага

Заполните онлайн заявку на ипотеку

Узнайте предварительное решение банка за 10 минут

Получите консультацию и соберите документы

Подпишите договор и получите деньги в офисе банка - до 5 рабочих дней

Заполните заявку — и мы подберём лучшее решение для вас

Согласие на обработку персональных данных

О программе

Ипотека на покупку квартиры  на первичном рынке. Финансирование идёт под долевое участие  у застройщиков, с которыми у банка заключено Генеральное соглашение. После завершения строительства  и оформления залога возможно рефинансирование на условиях «Осон» (если действует программа рефинансирования)

Что можно купить

Квартиру на первичном рынке в рамках долевого строительства  у аккредитованного застройщика  (по Генеральному соглашению)

Для кого

Граждане РУз с официальным (постоянным) доходом
Граждане РУз самозанятые — только с созаёмщиком

Возраст

От 21 года. На дату последнего платежа — не старше 70 лет
После 63 лет обязателен полис страхования жизни (или созаёмщик с доходом) до 70 лет включительно

Срок кредита

До 20 лет (до 240 месяцев)

Сумма кредита

Минимум — 50 млн сум. Максимум —  до 1,7 млрд сумов

Первоначальный взнос

С фиксированным доходом — от 20%
Самозанятый с созаёмщиком — 30%

Процентная ставка

С фиксированным доходом — от 0% до 20%
Самозанятый с созаёмщиком — 23% годовых

Специальные условия от застройщиков по процентной ставке

Застройщик China House — 20% на этапе строительства, 18% после получения кадастра.
Застройщик Stroy Premium House — 20% на этапе строительства, 18% после получения кадастра (субсидирование ставки от застройщика — 2% ежемесячно, до получения кадастра).

Льготный период

От 6 до 12 месяцев — на период строительства

Созаемщики

До 3 созаёмщиков с фиксированным доходом. Для самозанятого созаёмщик обязателен

Доход и долговая нагрузка

Подтверждённый доход за последние 6 месяцев (для заёмщика/созаёмщика)
Минимальный совокупный доход — не менее 1 050 000 сум/мес (кроме самозанятых)
Максимальная долговая нагрузка (DTI) — ≤50%, то есть какую часть дохода вы тратите на кредиты (не более 50%)

Обеспечение

В залог — приобретаемая квартира после завершения строительства.  Для застройщиков по Генсоглашению — гарантия/страховой полис от риска невозврата или иное обеспечение  по закону

Погашение

Ежемесячно. График — аннуитетный или дифференцированный (определяется при оформлении). Можно погасить досрочно

Дата платежа

Выборная дата с 4 по 20 число месяца

Просрочка

Просроченная часть списывается  с карты заёмщика/созаемщиков  в безакцептном порядке

Документы

Паспорт/ID
Договор купли-продажи
Документы на обеспечение (залог)

Образец договора Ипотеки (для жилья, находящегося в процессе строительства)(первичный рынок)

PDF 203.56 Кб

Публичная оферта о присоединении к универсального договору по обслуживанию физических лиц

PDF 420.94 Кб

Универсальный договор по обслуживанию физических лиц

PDF 1460.28 Кб

Паспорт

PDF 49.46 Кб

Порядок освобождения заложенного имущества или замены предмета залога (выписка из Положения УЗО)

PDF 256.58 Кб